Imóvel Comercial - Aluguel

Joinville - Bairro: Gloria

Excelente imóvel, em localização espetacular no b. Glória, indicado para casa de repouso (ancianato).

COMPOSIÇÃO:
- 01 Suite ampla (estrategicamente para nascer do sol);
- 05 quartos (em vários tamanhos e bem arejados;
- Sala de estar ampla;
- Cozinha com móveis sob medida;
- Sala de jantar ampla;
- Sala de TV;
- 03 banheiros sociais;
- 01 lavabo;
- Lavanderia espaçosa;
- Garagem coberta p/ 02 carros;
- Estacionamento externo para 15 carros;
- 02 centrais de gás canalizado;
- Varanda ampla com vista panorâmica;
- Todas as janelas com grade sanfonada;
- As portas e janelas com madeira de tratadas;
- Instalação de ar condicionados em quase todos os cômodos;
- Terreno com 3.500m², todo murado;
- Portão eletrônico;
- Canil em alvenaria para cão de médio a grande porte.

SALÃO DE FESTAS COM:
- Cozinha;
- Churrasqueira;
- Amplo espaço para mesas;
- Amplo "deck" de madeira com cobertura;
- Banheiro social;
- Despensa;
- Lavanderia;
- Varanda panorâmica;

TERRENO - QUINTAL:
- Murado;
- O acesso e áreas de circulação impecável (com concreto usinado e áspero para evitar acidentes);
- Muitos arbustos muito bem conservados;
- Gramado muito bem cuidado e conservado;
- Espaço reservado (cercado) para horta;

MORADIA PARA EMPREGADO FIXO:
- Kitinete ampla, com quarto, cozinha, sala, banheiro social, lavanderia.

METRAGENS:
- De todas as construções: 410m²;
- Terreno: 3.500m².

Custos locatícios:
- Aluguel: R$ 8.500,00;
- Água/esgoto: consumo lido;
- Energia elétrica: consumo lifo;
- Coleta de lixo: R$ 37,00 / mês
- Iptu: 560,00 / mês

- PONTOS POSITIVOS:
- Perto de escolas de 1º e 2º graus;
- Perto de comércios em geral;
- Perto de igrejas (Várias denominações);
- Perto de praça;
- Perto de supermercados;
- Perto de ponto de ônibus;
- Perto de panificadoras;
- Perto de farmácias;
- Perto de Posto de Saúde;
- Perto de Pronto Atendimento (PA24hs);
- Ruas pavimentadas;
- Sem risco de alagamento;
- Área nobre, etc.

Obs.: O proprietário aceita que o locatário faça mudanças ou construção (ampliação) para melhor acomodação de suas atividades.

MUITO IMPORTANTE:
Este imóvel está sendo oferecido exclusivamente para USO COMERCIAL ou EMPRESARIAL.

TODAS POSSÍVEIS VISITAS AO IMÓVEL, DEVEM SER AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA MÍNIMA DE 02 HORAS.

TAXAS: (Exclusas) água e esgoto, energia elétrica, coleta de lixo, IPTU.

R$ 8.500,00